Hồ sơ xin cấp sổ đỏ để quá thời hạn 

Trong đơn gửi tới Báo Điện tử Dân Việt, bà Nguyễn Thị Thanh, trú tại thôn Chiến Thắng, xã Đặng Cương, huyện An Dương, TP Hải Phòng phản ánh nhiều hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng (QSD) đất đã được chính quyền địa phương (cấp xã) lập đúng theo quy định, Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh An Dương thẩm định chuyển thông tin sang cơ quan thuế, công dân đã nộp nghĩa vụ tài chính đầy đủ nhưng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện chậm giải quyết.

Cụ thể, gia đình ông Vũ Văn Đọc ở thôn Cữ, xã Lê Thiện, huyện An Dương, Hải Phòng được anh em trong gia đình thống nhất cử làm đại diện đồng thừa kế đứng tên thửa đất 330 tờ bản đồ số 15 tại thôn Cử, xã Lê Thiện, với diện tích 712,5 m2. 

Ông Đọc sau đó đã có đơn đề nghị và được UBND xã Lê Thiện xác nhận nguồn gốc đất của gia đình ông là đất thổ cư do bố mẹ để lại trước ngày 18/12/1980, phù hợp quy hoạch đất ở và không có tranh chấp. Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận QSD đất lần đầu của gia đình ông Đọc đã được chính quyền địa phương hoàn thiện các thủ tục theo quy định. 

Phòng Tài nguyên Môi trường huyện An Dương (Hải Phòng) chậm cấp sổ đỏ cho người dân  第1张

Ông Vũ Văn Phong và căn nhà bố mẹ để lại cho các anh em trong gia đình. Ảnh: VTH.

Ngày 20/3/2024, ông Đọc đã nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa UBND huyện An Dương. Theo lịch hẹn, thời gian trả kết quả giải quyết hồ sơ của gia đình ông Đọc là ngày 6/5/2024.

Sau khi thẩm định hồ sơ, Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ huyện An Dương đã chuyển thông tin sang cơ quan thuế để gia đình ông Đọc nộp nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. 

Sau đó, hồ sơ của gia đình ông Đọc được chuyển sang Phòng TNMT huyện An Dương thẩm định để trình lãnh đạo huyện ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để chuyển trả kết quả cho công dân theo đúng lịch hẹn ngày 6/5/2024. 

Tuy nhiên, theo phản ánh của gia đình ông Đọc, từ đó đến nay, gia đình ông Đọc vẫn chưa nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Gia đình ông cũng không biết lý do vì sao lại bị chậm trễ.

Trao đổi với Dân Việt, ông Vũ Văn Phong, em trai của ông Vũ Văn Đọc cho biết, hiện nay, ông Đọc ốm nặng đang phải điều trị tại bệnh viện. Mấy tháng nay gia đình ông mong ngóng nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thừa kế của bố mẹ để ông Đọc có thể thế chấp vay tiền chữa bệnh. 

"Hồ sơ xin cấp giấy của gia đình đã được chính quyền địa phương giúp đỡ hoàn thiện từ lâu, gia đình tôi cũng đã nộp nghĩa vụ tài chính mà không hiểu sao đã nhiều tháng nay vẫn chưa cấp sổ đỏ cho gia đình tôi. Chúng tôi cũng chưa nhận được thông báo gì về việc chậm trễ này", ông Phong nói.

Ông Vũ Văn Phong, em trai ông Vũ Văn Đọc mong gia đình sớm được cấp "bìa đỏ" để anh trai có thể thế chấp ngân hàng, vay tiền chữa bệnh.

Đáng chú ý, theo tìm hiểu của Dân Việt, nhiều hồ sơ bị cơ quan này trả lại với những lý do không phù hợp với quy định hiện hành, yêu cầu người dân phải bổ sung những tài liệu, hình ảnh không có trong quy định của luật và các văn bản hướng dẫn của Bộ TNMT, TP.Hải Phòng, Sở TNMT Hải Phòng, gây khó cho người dân.

Gia đình ông Hoàng Thanh Lài, trú tại thôn Văn Tiến, xã Đại Bản, huyện An Dương và vợ là bà Mai Thị Thắng có đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận QSD đất đối với thửa đất số 01, tờ bản đồ số 167-2023 có diện tích 360m2 tại thôn Văn Tiến, xã Đại Bản. 

Trong văn bản gửi trả hồ sơ, Phòng TNMT huyện An Dương yêu cầu trên tờ Danh sách công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận QSD đất phải bổ sung chữ ký xác nhận của trưởng thôn và công chức địa chính xã, trong khi đó, tài liệu nói trên được UBND xã Đại Bản thực hiện theo mẫu chuẩn số 06/ĐK (Thông tư số 24/2014/ TT-BTNMT) không hề yêu cầu phải có chữ ký của những người này. 

Thêm nữa, Phòng TNMT huyện An Dương còn yêu cầu bổ sung hình ảnh in màu hiện trạng thửa đất và thể hiện toạ độ vị trí khu đất, tên tuổi của chủ sử dụng đất, có chữ ký xác nhận của chủ sử dụng đất, lãnh đạo UBND xã. Đây là tài liệu không có trong danh mục các tài liệu cần có trong hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSD đất theo quy định tại khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT. 

Theo hướng dẫn của Sở TNMT Hải Phòng tại Quyết định số 377/QĐ-STNMT ngày 12/10/2023 về quy trình nội bộ trong giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố - một văn bản "cầm tay chỉ việc" của cấp Sở đối với các phòng TNMT cấp huyện cũng không hề có yêu cầu này. 

Ngoài ra, Phòng TNMT huyện An Dương còn yêu cầu người dân phải bổ sung giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy tờ xác nhận tình trạng hôn nhân, trong khi, đây là những thông tin đã được tích hợp rõ ràng trong căn cước công dân. 

Theo tinh thần cải cách thủ tục hành chính quy định tại Điều 22 Luật Căn cước 2023 đã có hiệu lực thi hành, thông tin được tích hợp vào thẻ căn cước gồm thông tin thẻ bảo hiểm y tế, sổ bảo hiểm xã hội, giấy phép lái xe, giấy khai sinh, giấy chứng nhận kết hôn... 

Việc sử dụng thông tin đã được tích hợp vào thẻ căn cước có giá trị tương đương như việc cung cấp thông tin hoặc sử dụng giấy tờ có chứa thông tin đó trong thực hiện thủ tục hành chính, dịch vụ công, các giao dịch và hoạt động khác. Có thể thấy, việc Phòng TNMT huyện An Dương yêu cầu người dân phải nộp các giấy tờ liên quan đến tình trạng hôn nhân là không cần thiết và có dấu hiệu trái với chủ trương cải cách thủ tục hành chính.  

Phòng Tài nguyên Môi trường huyện An Dương (Hải Phòng) chậm cấp sổ đỏ cho người dân  第2张

Các trường hợp làm sổ đỏ không phải nộp tiền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024 mới nhấtĐỌC NGAY