Một khu đô thị ở tỉnh Nam Định (Ảnh: Dương Tâm).

Tại khu vực I, với thửa đất là bộ phận cấu thành dãy phố, ngõ phố có chiều rộng mặt đường trên 2,5m thì thửa đất ở sau khi tách thửa phải có diện tích tối thiểu 30m2, chiều rộng mặt tiền tối thiểu 4m, chiều sâu tối thiểu so với chỉ giới xây dựng 5m. 

Nếu ngõ phố có chiều rộng mặt đường nhỏ hơn hoặc bằng 2,5m thì phải có diện tích tối thiểu 45m2, chiều rộng mặt tiền tối thiểu 4m, chiều sâu tối thiểu so với chỉ giới xây dựng 7m.  

Tại khu vực II và III, thửa đất ở sau khi tách thửa có diện tích tối thiểu lần lượt là 50m2 và 80m2, đều có chiều rộng mặt tiền tối thiểu 4m và chiều sâu tối thiểu so với chỉ giới xây dựng 7m.  

Với đất thương mại, dịch vụ, sau khi tách thửa có diện tích tối thiểu 1.000m2, chiều rộng mặt tiền tối thiểu 15m, chiều sâu tối thiểu so với chỉ giới xây dựng  20m. 

Với đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, diện tích tối thiểu là 3.000m2, chiều rộng mặt tiền tối thiểu 20m, chiều sâu tối thiểu so với chỉ giới xây dựng 25m.  

Về quy định chuyển tiếp, đối với thửa đất đang sử dụng hoặc thửa đất đã chia tách có diện tích đất ở nhỏ hơn diện tích đất ở tối thiểu, đã tồn tại trước ngày 27/6/2013 nhưng có đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người đang sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận.