Thứ trưởng Bộ TN-MT Lê Minh Ngân: "Trúng đấu giá tăng cao so với giá khởi điểm là đúng thực tế"

Thứ trưởng Bộ TN-MT Lê Minh Ngân cung cấp thông tin liên quan đến đấu giá đất vùng ven Hà Nội. Ảnh: VGP/Nhật Bắc

Lý giải điều này, ông Ngân cho biết có 2 nguyên nhân ban đầu. Thứ nhất, xu hướng tăng giá chung của thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi và lượng giao dịch tăng trưởng tốt trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp từ đầu năm 2024. 

Đặc biệt là đối với các bất động sản có pháp lý rõ ràng, được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thuộc các khu vực quy hoạch phát triển đô thị đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông kết nối quan trọng như các huyện Hoài Đức và Thanh Oai là khu vực mà người dân và nhà đầu tư tham gia.

Thứ hai, việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất diễn ra trong thời điểm giao thoa giữa Luật Đất đai 2013 hết hiệu lực và Luật Đất đai 2024 bắt đầu có hiệu lực, Luật Kinh doanh bất động sản cũ và mới. 

Việc giao thoa giữa thời kỳ luật cũ hết hiệu lực còn luật mới có hiệu lực, do đó, quá trình tổ chức đấu giá xuất phát từ các quy định của luật cũ và chuyển sang luật mới nên sẽ có một số nguyên nhân, trong đó có việc xác định giá đất để làm giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.

Thủ tướng đã chỉ đạo Bộ TN-MT phải phối hợp với Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và UBND TP.Hà Nội chỉ ra những nguyên nhân cụ thể nhất. Do đó, Bộ đã có văn bản gửi các cơ quan liên quan để tiếp tục có những thông tin, tài liệu cung cấp, sẽ có những buổi làm việc đảm bảo đánh giá tác động nhiều chiều, ý kiến của nhiều cơ quan trên cơ sở nhiều quy định của pháp luật để tìm ra nguyên nhân rồi đề xuất giải pháp. 

"Nếu như sau khi đánh giá mà phát hiện ra các nguyên nhân do lỗi từ cơ chế chính sách và có tính phổ quát, ảnh hưởng đến việc đấu giá quyền sử dụng đất trên phạm vi cả nước thì chúng tôi sẽ đề xuất tham mưu phương án cho các cấp chính quyền sửa đổi, bổ sung hoặc điều chỉnh các văn bản quy phạm pháp luật", ông Ngân nói.

Trường hợp không phải lỗi do cơ chế chính sách mà lỗi do quá trình tổ chức thực hiện thì chúng tôi sẽ đề xuất và tham mưu để các đơn vị, cơ quan quản lý nhà nước ở địa phương cùng rà soát, đánh giá kỹ lưỡng các phương án đấu giá, xác định giá đất và tổ chức đấu giá đảm bảo đúng quy định của pháp luật và đảm bảo ổn định tình hình trong thực hiện đấu giá đất.

Bất thường đấu giá đất ven Hà Nội: Chưa đủ căn cứ kết luận “kẽ hở” của pháp luật về đất đai

Bất thường đấu giá đất tác động ra sao tới thị trường đất nền vùng ven?

"Bão giá" đất vùng ven: Huyện Thanh Oai dừng đấu giá 114 thửa đất