Hơn 8.800 hồ sơ đất đai tồn đọng trong vòng một tháng, Cục thuế TP HCM kiến nghị UBND thành phố sớm điều chỉnh bảng giá đất và hướng dẫn.

Tại văn bản gửi Ủy ban nhân dân TP HCM mới đây, Cục thuế TP HCM cho biết hàng nghìn hồ sơ thuế tồn đọng phát sinh từ sau ngày 1/8. Trong đó, 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ...). Số hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền và chuyển mục đích lần lượt là 346 và 277.

Lượng hồ sơ tồn đọng, bị treo này chưa được giải quyết do cơ quan thuế vẫn chờ hướng dẫn cách tính thuế mới, khi Luật Đất đai 2024 và Nghị định 103 có hiệu lực từ 1/8.

Những bất cập trong giải quyết hồ sơ, nhất là khâu tính thuế từng được Cục thuế TP HCM kiến nghị thành phố xem xét, xử lý. Lần này, họ tiếp tục kiến nghị Ủy ban nhân dân TP HCM sớm ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất. Thành phố cũng cần hướng dẫn cơ quan thuế việc áp dụng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh, tỷ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất...

Ngoài ra, để tránh tồn đọng hồ sơ, khiếu nại, Cục Thuế TP HCM cho biết sẽ báo cáo Tổng cục Thuế các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân.

UBND TP HCM cho hay, trước đây các hồ sơ tính nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai trên địa bàn được tính dựa trên bảng giá đất hiện tại (xây dựng trên khung giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất - hệ số K). Tuy nhiên, Luật Đất đai 2024 không còn quy định hệ số K, thành phố tính thuế theo bảng giá cũ và không nhân với hệ số này thì không phù hợp giá thực tế tại địa phương. Tức là tiền thuế tính ra thấp hơn, khiến cơ quan thuế lo bị quy là làm thất thoát ngân sách. Ngược lại, áp bảng giá đất chưa điều chỉnh nhân với hệ số K thì lại chưa có hướng dẫn.

Đầu tháng 8, thành phố cho biết xin ý kiến trung ương, Thủ tướng gỡ vướng thủ tục đất đai với hồ sơ tồn đọng này. TP HCM cũng kiến nghị Thủ tướng giao Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính hướng dẫn xử lý vướng mắc này.

Quỳnh Trang